Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения

2-комн. квартира в новостройке

пер. Соборный, д.98а
Андрей С.
+7 (928) 608-88-Показать
Андрей С.
+7 (928) 608-88-Показать
3 050 000 Р
69 319 Р2
Поделиться объявлением
Комнат2
Этаж / Всего19 / 24
Площадь, м²44,0 общая
16,6 кухня
Контакты
Андрей С.
+7 (928) 608-88-Показать
Написать продавцу
Обновлено 7 августа 2019
Источник данныхЮла
Описание
Продаю евродвушку 44,3 кв. м. , стройвариант в ЖК Соборный (СК10), 19 этаж из 24, секция 1. Адрес Соборный 98, жилой комплекс бизнес класса в центре г. Ростова-на-Дону. У комплекса закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, гостевой паркинг, детская площадка, спортивная площадка. Собственная котельная. Рядом магазины, торговые и развлекательные комплексы, магазины, парки, школы и детские сады, весь ассортимент транспорта. В квартиру заведены все коммуникации. Свободная планировка, очень светлая квартира. Установлены стальные европейские радиаторы Vogel Noot с терморегуляторами, для отопления использованы трубы Rehau и теплоизоляция EnergoFlex Super Protect, трехкамерная оконная система Elex с шириной профиля более 50мм. Квартира в первой секции, ближе к центру дома, не угловая, 19 этаж, южная сторона. Минусы южной стороны и 19 этажа: - высоко. - жарко. Плюсы южной стороны и 19 этажа: - 19 этаж и окна на Мечникова / Текучёва отличный вид на старую часть города! А посмотреть там есть на что ) В этом месте уже невозможно высотное строительство из-за сложившейся застройки, потому ваш вид не перекроют коробки других домов. Да, высоковато, но скоростные лифты нивелируют эту проблему, а ради хорошего панорамного вида некоторые готовы весьма солидно переплачивать. Выше вид ещё лучше, но там и квартиры подороже, плюс панорамное остекление ) Такое тоже не все любят, как оказалось - ваша квартира в течении дня будет освещена комфортным солнечным светом, с 9 утра до 16 дня. Не заходящим, как на западной стороне, бьющим прямо в глаза и просвечивающим по прямой всю комнату, а нормальным светом в зените. И не вообще без солнца, как на северной стороне. Жарко будет? Климат у нас такой, что и на северной стороне без сплит-системы не обойтись. Но лучше один раз поставить сплит не семёрку, а девятку, чем круглый год обходиться без солнечного света в комнате. Да, то что расписано выше - это не самые критичные параметры при выборе квартиры для жизни. Но, согласитесь, лучше за равные деньги получить чуть больше и какие-то дополнительные бонусы/плюсы, чем заплатить столько же, но не иметь их ) Ещё можно сказать, что планировка евродвушек в 1й и 2й секциях более удачная по сравнению с 3й секцией. Брали квартиру в начале строительства, когда ещё было из чего выбирать. И взвешенно выбрали именно эту. Продажа как положено переуступка прав, официально, по согласованию с застройщиком, все справки и документы от него будут в наличии. Первичную регистрацию вы уже можете делать на себя. Скоро сдача дома. Если не продадим до сдачи, то регистрируем и потом уже просто продажа как любого объекта на вторичном рынке. Выбирайте )
Тип домаБлочный
БалконЕсть
ЛифтЕсть
Спецпредложения